2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
70.3万円/㎡
前年比-11.9%
名古屋市中村区
77.4万円/㎡
前年比-12.1%
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オープンレジデンシア名駅南グランアート
愛知県名古屋市中村区名駅南四丁目
名古屋臨海高速あおなみ線 / ささしまライブ駅 徒歩9分
2023年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
70.0
非常に割安
推定相場価格より22.8%割安
相場
4,894万円
88.3万円/㎡
3,225
4,337
5,450
6,563
AI査定結果
推定相場価格
4,894万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,337万円〜5,450万円
78.2万円/㎡〜98.3万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア名駅南グランアート
3,780万円（68.2万円/㎡）/ 13階 / 55.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,780万円 | 68.2万円 | 13階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/01 | 4,380万円 | 67.9万円 | 10階 | 64.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,980万円 | 71.8万円 | 13階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/08 | 2,850万円 | 74.4万円 | 6階 | 38.33㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/23 | 2,850万円 | 74.4万円 | 7階 | 38.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/27 | 3,380万円 | 62.7万円 | 2階 | 53.88㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/18 | 3,430万円 | 63.7万円 | 2階 | 53.88㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/08/09 | 3,400万円 | 75.4万円 | 6階 | 45.1㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/08/08 | 3,780万円 | 70.2万円 | 2階 | 53.88㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/17 | 2,900万円 | 84.4万円 | 2階 | 34.34㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/04/04 | 2,990万円 | 78.0万円 | 7階 | 38.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/11 | 4,980万円 | 77.2万円 | 14階 | 64.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,230万円 | 84.3万円 | 7階 | 38.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/16 | 3,500万円 | 91.3万円 | 13階 | 38.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 88.2万円 | 7階 | 38.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/18 | 5,380万円 | 83.4万円 | 14階 | 64.53㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は75.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | オープンレジデンシア名駅南グランアート 名古屋市中村区名駅南四丁目 | ささしまライブ駅9分 | 3,780万円 | 68.2万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/08 | プレサンスロジェ名古屋駅NORTHFRONT 名古屋市中村区亀島一丁目 | 亀島駅1分 | 3,700万円 | 70.8万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/25 | オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT 名古屋市中村区名駅二丁目 | 名古屋駅7分 | 3,880万円 | 81.0万円 | 47.91㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 112戸 | RC |
| 2025/11/22 | プラウドタワー名駅南 名古屋市中村区名駅南一丁目 | 名古屋駅9分 | 4,580万円 | 81.7万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 5階 / 19階建 | 西 | 2022年 | 90戸 | RC |
| 2023/07/19 | オープンレジデンシア名駅南THECOURT 名古屋市中村区名駅南一丁目 | 名古屋駅10分 | 3,100万円 | 70.2万円 | 44.18㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で11.9%下落、名古屋市中村区では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は名古屋市中村区の平均と比較して11.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | オープンレジデンシア名駅南グランアート |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南四丁目 |
| 交通 | 名古屋臨海高速あおなみ線ささしまライブ駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2023年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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